Radbyvej 26, Allested, 5672 Broby — Villa · 253 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 25.827 m², 7 værelser, opført i 1727, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 25827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 253 m².2.521.651 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbyvej 42, Radby 5672 Broby	148 m²	684 m	02-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	1,3 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	1,7 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	2,3 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,8 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,7 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	1,7 km	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	1,5 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	1,4 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	1,4 km	31-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu