Rækmarken 16, Uglerup

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.107 kr/m².3.431.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.511.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,55 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1993 · Alm. Salg: 362.580 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg362.580 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	842 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,3 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,5 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	1,8 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,5 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærstien 18, Markeslev 4300 Holbæk	181 m²	1,8 km	19-02-2024	5.425.000 kr.	29.972 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	746 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,4 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,6 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	1,7 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu