Rækmarken 17, Uglerup

Landejendom · 112 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 29.665 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 29665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².3.628.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.998.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	975 m	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	4,6 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	1,8 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,7 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	2,0 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,5 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	6,8 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	6,5 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	6,4 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	8,2 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu