Rævebakken 21, Hald, 7840 Højslev — Villa · 218 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1265 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 6.512 kr/m² × 218 m².1.419.616 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.073.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,96 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 10, Hald 7840 Højslev	256 m²	67 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.297 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	92 m	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	125 m	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	889 m	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Ørslevklostervej 107B, Hald 7840 Højslev	189 m²	786 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	243 m	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	875 m	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	1,1 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Lundøvej 87, Højslev K 7840 Højslev	212 m²	3,1 km	16-11-2024	1.262.500 kr.	5.955 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	2,9 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu