Rævebjergvej 13, Bjergene

Villa · 190 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.743 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 19743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.230 kr/m².3.046.863 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.635.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	2,0 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,0 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	2,0 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	2,9 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Åsvej 42 4540 Fårevejle	126 m²	709 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	946 m	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	2,6 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Kårupvej 2 4540 Fårevejle	141 m²	1,6 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,0 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,1 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu