Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Rævebjergvej 9, Bjergene

Fritidshus · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 228 m², grund på 63.600 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
63600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.471.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.826 kr/m².7.081.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.688.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,37 pct. siden aug. 2014
464k3,2M5,9M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20143.350.000 kr.30. maj 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat4.688.328 kr.Markedet · 1992941.640 kr.Markedet · 1993714.096 kr.Markedet · 1994693.576 kr.Markedet · 19951.146.840 kr.Markedet · 1996936.396 kr.Markedet · 1997899.232 kr.Markedet · 1998979.716 kr.Markedet · 19991.575.480 kr.Markedet · 20001.287.744 kr.Markedet · 20011.603.980 kr.Markedet · 20021.520.076 kr.Markedet · 20032.381.688 kr.Markedet · 20043.167.376 kr.Markedet · 20054.232.136 kr.Markedet · 20064.186.308 kr.Markedet · 20073.726.888 kr.Markedet · 20084.346.136 kr.Markedet · 20092.911.104 kr.Markedet · 20104.490.916 kr.Markedet · 20113.360.036 kr.Markedet · 20123.839.976 kr.Markedet · 20133.599.892 kr.Markedet · 20143.591.000 kr.Markedet · 20153.793.464 kr.Markedet · 20162.347.032 kr.Markedet · 20172.974.032 kr.Markedet · 20183.293.232 kr.Markedet · 20193.506.412 kr.Markedet · 20204.161.000 kr.Markedet · 20215.555.220 kr.Markedet · 20229.120.000 kr.Markedet · 20236.365.988 kr.Markedet · 20246.647.796 kr.Markedet · 20258.157.840 kr.Markedet · 20268.485.704 kr.Markedet · 20278.031.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. maj 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²1,3 km07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²1,8 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Toftevej 33, Ordrup
4540 Fårevejle		247 m²3,0 km03-11-20252.157.500 kr.8.735 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²1,1 km29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Vindekilde Strandvej 28, Bjergene
4540 Fårevejle		121 m²1,5 km14-01-20268.750.000 kr.72.314 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,3 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²2,2 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²3,0 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²2,5 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²4,2 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden