Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Rævehulevej 23

Fritidshus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 10.470 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
10470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.672 kr/m².4.308.733 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.367.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,45 pct. siden maj 2013
274k2,5M4,7M6,9M9,2M19921996200020042008201220162020202428. maj 20139.166.500 kr.I dag · vores estimat5.367.424 kr.Markedet · 1992543.004 kr.Markedet · 1993279.128 kr.Markedet · 1994526.358 kr.Markedet · 1995734.884 kr.Markedet · 1996743.576 kr.Markedet · 1997382.776 kr.Markedet · 1998880.434 kr.Markedet · 1999910.774 kr.Markedet · 2000527.178 kr.Markedet · 2001582.610 kr.Markedet · 2002789.496 kr.Markedet · 20031.266.162 kr.Markedet · 20041.966.360 kr.Markedet · 20051.590.718 kr.Markedet · 2006902.000 kr.Markedet · 20072.991.524 kr.Markedet · 2008363.424 kr.Markedet · 20091.706.912 kr.Markedet · 20101.962.424 kr.Markedet · 2011350.386 kr.Markedet · 2012395.732 kr.Markedet · 20132.062.792 kr.Markedet · 20142.294.688 kr.Markedet · 20151.394.410 kr.Markedet · 20161.697.564 kr.Markedet · 20171.561.034 kr.Markedet · 20182.342.822 kr.Markedet · 20191.971.116 kr.Markedet · 20202.043.194 kr.Markedet · 20213.337.400 kr.Markedet · 20223.411.446 kr.Markedet · 20232.298.870 kr.Markedet · 20242.666.968 kr.Markedet · 20254.048.668 kr.Markedet · 20262.627.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2013 · Alm. Salg
9.166.500 kr.
I dag · vores estimat
5.367.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt på tvangsauktion9.166.500 kr.
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1985feb.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²1,2 km15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²1,1 km21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²1,0 km17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²1,9 km21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Højensvej 3
9990 Skagen		106 m²709 m15-09-20262.172.334 kr.20.494 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²1,6 km12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²1,1 km29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Vesterhede 5
9990 Skagen		57 m²1,4 km16-08-20245.900.000 kr.103.509 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²1,8 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²1,4 km27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden