Ræveskiftet 15, Havreholm

Fritidshus · 27 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.663 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 2663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.764 kr/m².3.423.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.385.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 20, Horneby 3100 Hornbæk	30 m²	1,7 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	2,0 km	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	2,6 km	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,8 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	2,1 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	2,4 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	2,0 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,6 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,6 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,7 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu