Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ræveskiftet 7

Fritidshus · 69 m² · bygget 1926

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 8.148 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
8148 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.436 kr/m².3.842.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.054.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		68 m²1,7 km06-06-20243.200.000 kr.47.059 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby
3100 Hornbæk		70 m²1,7 km29-12-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²1,7 km24-05-20252.900.000 kr.40.845 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²1,8 km13-08-20253.850.000 kr.54.225 kr./m²
Blåbærvej 19
3100 Hornbæk		72 m²1,7 km03-07-20264.775.000 kr.66.319 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		72 m²1,8 km15-03-20265.300.000 kr.73.611 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²1,6 km10-03-20263.300.000 kr.44.595 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²2,1 km01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		74 m²1,7 km10-08-20255.800.000 kr.78.378 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby
3100 Hornbæk		75 m²1,7 km28-06-20242.950.000 kr.39.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden