Ræveskiftet 9, Havreholm

Fritidshus · 28 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 6.680 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 6680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.155 kr/m².3.280.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.669.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveskiftet 15, Havreholm 3100 Hornbæk	27 m²	160 m	22-02-2026	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Hybenvej 20, Horneby 3100 Hornbæk	30 m²	1,8 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Carl Hansens Vej 6, Horneby 3100 Hornbæk	32 m²	2,0 km	16-02-2026	2.950.000 kr.	92.188 kr./m²
Nordre Strandvej 409 3100 Hornbæk	35 m²	2,7 km	25-11-2024	2.785.000 kr.	79.571 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	1,9 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	2,2 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	2,6 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	2,2 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,8 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,8 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu