Ræveskoven 3

Villa · 75 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering661.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 259.000 kr.
4. nov. 2004 · Alm. Salg: 539.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg539.000 kr.
1992sep.Ejerskifte259.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	242 m	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	937 m	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	944 m	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	833 m	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	596 m	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	771 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	817 m	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	645 m	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	1,1 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	1,0 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu