Rævestien 9, Tornby

Fritidshus · 74 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 74 m².1.683.130 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.490.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.555.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.555.500 kr.
2020sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997Bygget
1996apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævestien 6, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	43 m	15-10-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	177 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	326 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	340 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	401 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Klitageren 18, Tornby 9850 Hirtshals	72 m²	384 m	06-09-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	602 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	232 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Klitageren 12, Tornby 9850 Hirtshals	76 m²	474 m	11-07-2024	950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	403 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu