Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Rævevej 9, Bunken

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 36.896 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
36896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².985.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.139.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,04 pct. siden sep. 2025
54k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20251.425.000 kr.I dag · vores estimat1.139.466 kr.Markedet · 1992340.032 kr.Markedet · 1993321.104 kr.Markedet · 1994321.664 kr.Markedet · 1995532.112 kr.Markedet · 1996579.600 kr.Markedet · 1997253.232 kr.Markedet · 1998594.384 kr.Markedet · 19996.880.048 kr.Markedet · 2000311.136 kr.Markedet · 2001631.568 kr.Markedet · 20021.228.080 kr.Markedet · 2003524.720 kr.Markedet · 2004586.656 kr.Markedet · 2005341.376 kr.Markedet · 2006325.248 kr.Markedet · 2007726.656 kr.Markedet · 2008228.592 kr.Markedet · 2009538.944 kr.Markedet · 2010811.440 kr.Markedet · 20111.095.696 kr.Markedet · 2012747.600 kr.Markedet · 2013515.760 kr.Markedet · 2014366.128 kr.Markedet · 2015638.624 kr.Markedet · 2016449.680 kr.Markedet · 2017502.992 kr.Markedet · 2018842.576 kr.Markedet · 2019976.192 kr.Markedet · 2020864.976 kr.Markedet · 20211.095.808 kr.Markedet · 2022852.320 kr.Markedet · 2023800.016 kr.Markedet · 20241.165.360 kr.Markedet · 2025726.880 kr.Markedet · 2026788.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²3,5 km02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²3,6 km16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²3,4 km18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²4,1 km25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Bådevej 17
9982 Ålbæk		123 m²3,4 km03-06-20241.400.000 kr.11.382 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²3,5 km19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²4,2 km13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²4,0 km02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²4,2 km26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²3,9 km26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden