Rahbæksvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.956 kr/m².1.426.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.523.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013majEjerskifte
2012Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	259 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	309 m	28-12-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Møllegrunden 8 7260 Sønder Omme	162 m²	309 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Grønvang 10 7260 Sønder Omme	161 m²	424 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Farvergade 9 7260 Sønder Omme	158 m²	650 m	26-01-2026	785.000 kr.	4.968 kr./m²
Farvergade 19 7260 Sønder Omme	161 m²	516 m	12-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rahbæksparken 106 7260 Sønder Omme	165 m²	319 m	14-05-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	478 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	800 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²
Lyngvang 11 7260 Sønder Omme	164 m²	546 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	7.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu