Rahbæksvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.931 kr/m².976.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæksvej 12 7260 Sønder Omme	153 m²	50 m	18-11-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Lyngvang 5 7260 Sønder Omme	144 m²	449 m	05-03-2026	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	347 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	576 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	586 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	767 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	513 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Birkevej 10 7260 Sønder Omme	156 m²	305 m	21-11-2025	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	605 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Lægårdsvej 1 7260 Sønder Omme	148 m²	849 m	22-11-2024	855.000 kr.	5.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu