Rahbeks Alle 3

Villa · 77 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.797 kr/m².1.313.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.047.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.505.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.505.450 kr.
2018feb.Ejerskifte800.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	233 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	104 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	104 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	110 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Wessels Alle 4 6700 Esbjerg	78 m²	421 m	08-01-2026	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	398 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	460 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	420 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	651 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	250 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu