Rahbeks Alle 38

Villa · 185 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.977 kr/m².2.691.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.063.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2007Ombygning
1993majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	228 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	171 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	171 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	54 m	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	454 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	476 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	416 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	432 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	755 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	1,1 km	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu