Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rahbeks Have 16

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
823 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.660 kr/m².3.132.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.673.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden jun. 2018
539k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20182.095.000 kr.31. maj 20243.045.000 kr.31. mar. 20263.410.000 kr.I dag · vores estimat3.673.897 kr.Markedet · 1992665.444 kr.Markedet · 1993712.880 kr.Markedet · 1994711.540 kr.Markedet · 1995743.432 kr.Markedet · 1996751.338 kr.Markedet · 1997780.952 kr.Markedet · 1998881.318 kr.Markedet · 1999994.950 kr.Markedet · 20001.275.546 kr.Markedet · 2001831.470 kr.Markedet · 20021.392.796 kr.Markedet · 20031.445.190 kr.Markedet · 20041.482.040 kr.Markedet · 20051.880.288 kr.Markedet · 20062.133.816 kr.Markedet · 20072.303.058 kr.Markedet · 20082.128.188 kr.Markedet · 20091.984.272 kr.Markedet · 20101.760.626 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.492.224 kr.Markedet · 20132.004.774 kr.Markedet · 20141.185.498 kr.Markedet · 20151.742.000 kr.Markedet · 20161.748.834 kr.Markedet · 20171.912.314 kr.Markedet · 20182.010.000 kr.Markedet · 20192.017.504 kr.Markedet · 20202.407.846 kr.Markedet · 20212.713.902 kr.Markedet · 20222.873.764 kr.Markedet · 20232.536.218 kr.Markedet · 20242.963.410 kr.Markedet · 20252.929.642 kr.Markedet · 20263.246.552 kr.Markedet · 20274.120.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2024majEjerskifte3.045.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Have 18
4300 Holbæk		132 m²22 m10-02-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Rahbeks Have 40
4300 Holbæk		132 m²149 m24-05-20253.395.000 kr.25.720 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²160 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²
Rahbeks Have 61
4300 Holbæk		121 m²275 m13-04-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 22
4300 Holbæk		112 m²40 m20-06-20242.320.000 kr.20.714 kr./m²
Rahbeks Have 3
4300 Holbæk		157 m²103 m04-06-20243.260.000 kr.20.764 kr./m²
Rahbeks Have 38
4300 Holbæk		111 m²152 m18-05-20263.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rahbeks Have 33
4300 Holbæk		111 m²202 m09-03-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Rahbeks Have 8
4300 Holbæk		163 m²37 m25-08-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Rahbeks Have 45
4300 Holbæk		172 m²216 m21-12-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden