Rahbeks Have 35

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.954.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Have 45 4300 Holbæk	172 m²	45 m	21-12-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Rahbeks Have 8 4300 Holbæk	163 m²	211 m	25-08-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Rahbeks Have 3 4300 Holbæk	157 m²	225 m	04-06-2024	3.260.000 kr.	20.764 kr./m²
Rahbeks Have 39 4300 Holbæk	132 m²	46 m	22-08-2024	2.740.000 kr.	20.758 kr./m²
Rahbeks Have 16 4300 Holbæk	134 m²	175 m	10-10-2025	3.410.000 kr.	25.448 kr./m²
Rahbeks Have 40 4300 Holbæk	132 m²	104 m	24-05-2025	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Rahbeks Have 18 4300 Holbæk	132 m²	167 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	134 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²
Rahbeks Have 33 4300 Holbæk	111 m²	27 m	09-03-2025	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	146 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu