Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Rahbeks Have 45

Villa · 172 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².3.228.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 20.827 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.010.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,52 pct. siden feb. 2024
692k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat5.010.746 kr.Markedet · 1992854.152 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994913.320 kr.Markedet · 1995954.256 kr.Markedet · 1996964.404 kr.Markedet · 19971.002.416 kr.Markedet · 19981.131.244 kr.Markedet · 19991.277.100 kr.Markedet · 20001.637.268 kr.Markedet · 20011.067.260 kr.Markedet · 20021.787.768 kr.Markedet · 20031.855.020 kr.Markedet · 20041.902.320 kr.Markedet · 20052.413.504 kr.Markedet · 20062.738.928 kr.Markedet · 20072.956.164 kr.Markedet · 20082.731.704 kr.Markedet · 20092.546.976 kr.Markedet · 20102.259.908 kr.Markedet · 20112.293.276 kr.Markedet · 20121.915.392 kr.Markedet · 20132.573.292 kr.Markedet · 20141.521.684 kr.Markedet · 20152.236.000 kr.Markedet · 20162.244.772 kr.Markedet · 20172.454.612 kr.Markedet · 20182.580.000 kr.Markedet · 20192.589.632 kr.Markedet · 20203.090.668 kr.Markedet · 20213.483.516 kr.Markedet · 20223.688.712 kr.Markedet · 20233.255.444 kr.Markedet · 20243.803.780 kr.Markedet · 20253.760.436 kr.Markedet · 20264.167.216 kr.Markedet · 20275.289.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.010.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • Bygget
  • 1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Have 8
4300 Holbæk		163 m²251 m25-08-20244.495.000 kr.27.577 kr./m²
Rahbeks Have 3
4300 Holbæk		157 m²269 m04-06-20243.260.000 kr.20.764 kr./m²
Rahbeks Have 39
4300 Holbæk		132 m²62 m22-08-20242.740.000 kr.20.758 kr./m²
Rahbeks Have 40
4300 Holbæk		132 m²113 m24-05-20253.395.000 kr.25.720 kr./m²
Rahbeks Have 16
4300 Holbæk		134 m²216 m10-10-20253.410.000 kr.25.448 kr./m²
Rahbeks Have 18
4300 Holbæk		132 m²208 m10-02-20253.795.000 kr.28.750 kr./m²
Rahbeks Have 61
4300 Holbæk		121 m²94 m13-04-20242.475.000 kr.20.455 kr./m²
Rahbeks Have 33
4300 Holbæk		111 m²39 m09-03-20252.995.000 kr.26.982 kr./m²
Rahbeks Have 38
4300 Holbæk		111 m²135 m18-05-20263.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rahbeks Have 22
4300 Holbæk		112 m²181 m20-06-20242.320.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden