Rahbeksvej 24

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.942 kr/m².4.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1935-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: G1 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering5.818.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.818.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
2008majEjerskifte
Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	170 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	130 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	97 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	203 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42 5230 Odense M	140 m²	358 m	15-05-2026	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	540 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	576 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	603 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	500 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	699 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu