Rampes Møllevej 11, 8450 Hammel — Villa · 213 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 7.542 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7542 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.061 kr/m².3.677.800 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.868.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	531 m	04-03-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup 8450 Hammel	202 m²	531 m	24-06-2024	3.595.000 kr.	17.797 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	1,3 km	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	464 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	2,2 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	2,1 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad 8450 Hammel	201 m²	2,0 km	21-12-2023	4.228.000 kr.	21.035 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	2,5 km	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	2,0 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	2,6 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu