Ramsherred 28

Rækkehus · 44 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 59 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.727 kr/m².570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 12.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering469.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,66 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 155.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet200.000 kr.
2019sep.Ejerskifte155.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 30 5900 Rudkøbing	49 m²	5 m	23-10-2024	675.000 kr.	13.776 kr./m²
Strandgade 30 5900 Rudkøbing	50 m²	115 m	06-11-2023	395.000 kr.	7.900 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	499 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	577 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	995 m	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,1 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	660 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	490 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	490 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	416 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu