Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ramsherred 3, 1.

Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
483 m²
Bebygget areal
295 m²
Erhvervsareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².3.519.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1889-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.984.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden aug. 2018
751k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.500.000 kr.31. dec. 20202.850.000 kr.29. aug. 20212.850.000 kr.I dag · vores estimat3.984.615 kr.Markedet · 19921.273.397 kr.Markedet · 1993793.987 kr.Markedet · 1994788.448 kr.Markedet · 1995762.090 kr.Markedet · 1996941.248 kr.Markedet · 1997851.669 kr.Markedet · 1998920.811 kr.Markedet · 19991.066.353 kr.Markedet · 20001.368.515 kr.Markedet · 20011.283.711 kr.Markedet · 20021.685.193 kr.Markedet · 20031.894.147 kr.Markedet · 20041.847.352 kr.Markedet · 20052.287.989 kr.Markedet · 20062.409.083 kr.Markedet · 20072.754.793 kr.Markedet · 20082.612.116 kr.Markedet · 20091.991.366 kr.Markedet · 20101.995.568 kr.Markedet · 20112.250.553 kr.Markedet · 20121.335.854 kr.Markedet · 20131.650.622 kr.Markedet · 20141.949.728 kr.Markedet · 20151.498.204 kr.Markedet · 20163.317.479 kr.Markedet · 20172.306.134 kr.Markedet · 20181.810.298 kr.Markedet · 20192.002.444 kr.Markedet · 20202.590.533 kr.Markedet · 20212.646.305 kr.Markedet · 20222.724.615 kr.Markedet · 20232.725.761 kr.Markedet · 20242.674.000 kr.Markedet · 20252.846.664 kr.Markedet · 20262.854.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
29. aug. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, andet2.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²161 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²283 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²152 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²238 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²283 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²249 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²124 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²433 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²281 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²401 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden