Ramsherred 30, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 49 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.409 kr/m².574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsherred gns: 12.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering483.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 483.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 30 5900 Rudkøbing	50 m²	111 m	06-11-2023	395.000 kr.	7.900 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	495 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	576 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Viebæltet 21 5900 Rudkøbing	58 m²	990 m	02-07-2026	595.000 kr.	10.259 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	1,1 km	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	486 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	486 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Gartnervænget 2 5900 Rudkøbing	64 m²	658 m	10-12-2024	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	413 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	1,0 km	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu