Ramsherred 39A, 5610 Assens — Rækkehus · 42 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 708 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².606.722 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering857.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	28 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	27 m	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Damgade 15 5610 Assens	45 m²	325 m	11-08-2025	242.222 kr.	5.383 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	69 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Nørregade 26 5610 Assens	47 m²	619 m	28-04-2025	550.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	650 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	631 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	449 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	267 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	670 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu