Menu
For mæglere Log ind
Ved Stranden 22
F

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Stranden 22

Villa · 189 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 458 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.079.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.384.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,68 pct. siden jul. 2022
461k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2022510.000 kr.I dag · vores estimat1.079.544 kr.Markedet · 1992787.563 kr.Markedet · 1993643.545 kr.Markedet · 1994863.352 kr.Markedet · 1995704.970 kr.Markedet · 1996588.546 kr.Markedet · 1997835.947 kr.Markedet · 1998962.955 kr.Markedet · 19991.260.441 kr.Markedet · 2000879.039 kr.Markedet · 20011.183.140 kr.Markedet · 20021.102.437 kr.Markedet · 20031.404.270 kr.Markedet · 20041.247.400 kr.Markedet · 20051.379.322 kr.Markedet · 20061.103.760 kr.Markedet · 20072.031.372 kr.Markedet · 20081.357.776 kr.Markedet · 20091.565.676 kr.Markedet · 20101.461.915 kr.Markedet · 20111.710.450 kr.Markedet · 20121.515.591 kr.Markedet · 20131.817.991 kr.Markedet · 2014908.712 kr.Markedet · 20151.509.165 kr.Markedet · 20162.163.861 kr.Markedet · 20171.285.389 kr.Markedet · 20181.476.468 kr.Markedet · 20191.455.111 kr.Markedet · 20202.106.027 kr.Markedet · 20211.564.353 kr.Markedet · 20222.365.146 kr.Markedet · 20231.751.085 kr.Markedet · 20241.971.648 kr.Markedet · 20251.786.428 kr.Markedet · 20262.256.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²157 m16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Præstevænget 5
5610 Assens		196 m²269 m01-06-20264.995.000 kr.25.485 kr./m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²611 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²769 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²591 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²465 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Årøvænget 10
5610 Assens		189 m²1,1 km04-06-20263.125.000 kr.16.534 kr./m²
Bastholmvænget 7
5610 Assens		181 m²845 m18-05-20262.450.000 kr.13.536 kr./m²
Nørre Alle 22A
5610 Assens		189 m²1,2 km01-05-20261.235.000 kr.6.534 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²1,2 km22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden