Ramsøvejen 44A

Villa · 263 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1324 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.656 kr/m².4.943.000 kr.
2Vores vurdering7.676.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018Ombygning
2008Bygget
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	258 m	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	1,1 km	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,9 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Bulbrovej 3 4622 Havdrup	222 m²	1,9 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	23.198 kr./m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	2,2 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	2,4 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	2,4 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,1 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,1 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	2,4 km	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu