Ramsøvejen 50

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².3.741.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.020.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1362,09 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996okt.Solgt, andet275.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 52 4622 Havdrup	201 m²	54 m	15-01-2025	4.350.000 kr.	21.642 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	1,2 km	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	2,0 km	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	2,1 km	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	2,3 km	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	2,4 km	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	2,2 km	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	2,2 km	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	2,2 km	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	2,6 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu