Prisvurdering · 7000 Fredericia

Randalsvej 40

Villa · 130 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2013. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.625 kr/m².1.946.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandalsvej gns: 14.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.997.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 576.209 kr.
25. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.316.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte1.316.440 kr.
2016okt.Solgt, familiehandel576.209 kr.
2013Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randalsvej 56 7000 Fredericia	113 m²	232 m	18-06-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Randalsvej 44 7000 Fredericia	106 m²	66 m	03-11-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	276 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²
Birgersvænget 3 7000 Fredericia	127 m²	309 m	15-05-2025	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Godhavnsvej 5 7000 Fredericia	132 m²	541 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Olgasvej 9 7000 Fredericia	131 m²	622 m	08-06-2026	2.156.000 kr.	16.458 kr./m²
Resedavej 5 7000 Fredericia	131 m²	629 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Ægirsvej 37 7000 Fredericia	130 m²	733 m	20-11-2024	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Bodilsvej 26 7000 Fredericia	131 m²	676 m	14-12-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Eriksvænget 3 7000 Fredericia	121 m²	245 m	05-07-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu