Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Randbølvej 4, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.852 kr/m².6.983.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.358.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden dec. 2017
492k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.000.000 kr.30. apr. 20184.775.000 kr.31. aug. 20184.800.000 kr.30. sep. 20204.775.000 kr.I dag · vores estimat6.358.618 kr.Markedet · 1992829.600 kr.Markedet · 1993492.392 kr.Markedet · 1994642.574 kr.Markedet · 1995596.092 kr.Markedet · 1996799.588 kr.Markedet · 1997842.410 kr.Markedet · 19981.216.706 kr.Markedet · 19991.392.996 kr.Markedet · 20001.499.258 kr.Markedet · 20011.599.176 kr.Markedet · 20021.847.202 kr.Markedet · 20032.033.374 kr.Markedet · 20042.132.560 kr.Markedet · 20052.461.838 kr.Markedet · 20063.405.264 kr.Markedet · 20073.095.750 kr.Markedet · 20082.828.204 kr.Markedet · 20091.796.206 kr.Markedet · 20102.562.366 kr.Markedet · 20112.503.196 kr.Markedet · 20122.455.738 kr.Markedet · 20132.341.668 kr.Markedet · 20142.700.226 kr.Markedet · 20153.001.200 kr.Markedet · 20163.267.892 kr.Markedet · 20173.774.314 kr.Markedet · 20183.935.354 kr.Markedet · 20194.313.554 kr.Markedet · 20204.273.904 kr.Markedet · 20214.912.086 kr.Markedet · 20224.912.086 kr.Markedet · 20234.380.776 kr.Markedet · 20244.846.694 kr.Markedet · 20255.580.890 kr.Markedet · 20267.056.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.358.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.775.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 5, 1.
2720 Vanløse		116 m²257 m10-12-20245.875.000 kr.50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv
2720 Vanløse		114 m²176 m16-06-20267.260.000 kr.63.684 kr./m²
Markskellet 2, 3. th
2720 Vanløse		121 m²767 m25-11-20244.975.000 kr.41.116 kr./m²
Markskellet 2, 2. th
2720 Vanløse		120 m²767 m21-10-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Limfjordsvej 10B
2720 Vanløse		129 m²484 m17-10-20248.795.000 kr.68.178 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv
2720 Vanløse		125 m²767 m03-02-20269.509.000 kr.76.072 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²663 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bogholder Allé 6, st..
2720 Vanløse		112 m²496 m05-08-20268.900.000 kr.79.464 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²1,1 km26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²1,1 km19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden