Randersgade 47

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.490 kr/m².1.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersgade gns: 7.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,23 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	76 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	38 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	285 m	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Randersgade 14 9900 Frederikshavn	121 m²	332 m	24-06-2026	880.000 kr.	7.273 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	253 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	345 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	369 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	375 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	814 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	449 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu