Randersvej 1, Følle

Villa · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.652 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 113 m².1.879.642 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.027.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.670.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.670.350 kr.
1992jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	283 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Solskrænten 22, Ugelbølle 8410 Rønde	113 m²	1,5 km	19-08-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	1,5 km	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	1,1 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Solbakken 27, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	1,7 km	14-08-2026	2.595.000 kr.	23.807 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	1,2 km	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	1,1 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Århusvej 19, Følle 8410 Rønde	133 m²	902 m	06-05-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	2,2 km	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	1,6 km	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu