Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Randersvej 11, V Velling

Villa · 227 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.885 kr/m².1.830.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.636.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3414,81 pct. siden aug. 2010
75k851k1,6M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202410. aug. 2010360.000 kr.31. dec. 20242.155.000 kr.9. okt. 20252.155.000 kr.6. maj 202675.000 kr.I dag · vores estimat2.636.105 kr.Markedet · 1992693.258 kr.Markedet · 1993971.560 kr.Markedet · 1994822.194 kr.Markedet · 1995859.649 kr.Markedet · 1996996.757 kr.Markedet · 1997923.209 kr.Markedet · 1998993.125 kr.Markedet · 1999340.500 kr.Markedet · 20001.672.536 kr.Markedet · 20011.398.547 kr.Markedet · 20021.209.683 kr.Markedet · 20031.589.681 kr.Markedet · 20041.337.030 kr.Markedet · 20051.423.290 kr.Markedet · 20061.567.662 kr.Markedet · 20072.216.882 kr.Markedet · 20082.116.321 kr.Markedet · 20092.099.750 kr.Markedet · 20101.413.075 kr.Markedet · 20111.513.409 kr.Markedet · 20122.270.000 kr.Markedet · 20131.630.314 kr.Markedet · 20141.189.707 kr.Markedet · 20151.813.276 kr.Markedet · 20161.487.985 kr.Markedet · 2017995.395 kr.Markedet · 20181.688.880 kr.Markedet · 20191.803.742 kr.Markedet · 20201.426.468 kr.Markedet · 20213.005.934 kr.Markedet · 20222.506.080 kr.Markedet · 20232.235.723 kr.Markedet · 20242.294.970 kr.Markedet · 20252.365.794 kr.Markedet · 20262.334.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2010 · Alm. Salg
360.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte75.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.155.000 kr.
  • 2010aug.Solgt på tvangsauktion360.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 13, V Velling
8860 Ulstrup		185 m²458 m04-06-20251.750.000 kr.9.459 kr./m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		167 m²3,6 km30-06-20241.550.000 kr.9.281 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²5,5 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup
8860 Ulstrup		148 m²3,0 km29-04-20241.095.000 kr.7.399 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²5,1 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²4,8 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²5,8 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²5,1 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		159 m²4,5 km11-03-20241.800.000 kr.11.321 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²4,9 km10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden