Randersvej 13, V Velling

Landejendom · 363 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 18.837 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 18837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.453 kr/m².5.429.462 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.672.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,13 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.574.059 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 285.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004majSolgt, andet285.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.574.059 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	757 m	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	712 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	4,1 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	5,2 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	8,5 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	7,1 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	10,0 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	10,7 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu