Randersvej 23A, V Velling

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.037 kr/m².923.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
2010majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Passagen 6, V Velling 8860 Ulstrup	74 m²	322 m	10-07-2025	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Grønhøjvej 5, V Velling 8860 Ulstrup	64 m²	442 m	26-06-2024	365.000 kr.	5.703 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	5,1 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	4,8 km	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	5,1 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	4,3 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	5,4 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	5,4 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Kirkevej 13, V Velling 8860 Ulstrup	185 m²	233 m	04-06-2025	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Nyvangsvej 1 8860 Ulstrup	111 m²	5,6 km	17-08-2025	970.000 kr.	8.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu