Randersvej 32

Villa · 111 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 532.279 m², 5 værelser, opført i 1859. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 532279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.825 kr/m².1.137.750 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)532279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.581.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 8.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte8.526.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hem Kirkevej 4, Hem 9550 Mariager	118 m²	2,8 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	3,7 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Klostervænget 5 9550 Mariager	123 m²	5,3 km	20-11-2023	1.537.500 kr.	12.500 kr./m²
Skolevænget 21 9550 Mariager	120 m²	5,6 km	16-05-2025	1.255.000 kr.	10.458 kr./m²
Vestparken 9 9550 Mariager	105 m²	5,9 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Rinddalen 7 9550 Mariager	107 m²	6,1 km	28-07-2025	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	5,6 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	5,9 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Nis Petersensvej 2 9550 Mariager	123 m²	5,7 km	15-01-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnegyden 1 9550 Mariager	120 m²	5,9 km	28-02-2024	915.000 kr.	7.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu