Randersvej 35, Mejlby

Villa · 261 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 35.843 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 35843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 261 m².2.395.719 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.848.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.250.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	194 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	299 m	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	198 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	384 m	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	370 m	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	179 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	253 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	444 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	3,1 km	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	429 m	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu