Randersvej 352B, Lisbjerg

Rækkehus · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.558 kr/m².2.678.015 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.541.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,46 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.424.000 kr.
2025aug.Ejerskifte1.424.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	20 m	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	4,6 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	63 m	14-01-2026	2.572.000 kr.	29.563 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	73 m	08-10-2024	2.487.500 kr.	28.592 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	512 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Lisbjergbakken 30 8200 Aarhus N	109 m²	493 m	13-07-2026	3.098.000 kr.	28.422 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	499 m	08-06-2026	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	499 m	08-01-2025	2.515.000 kr.	23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	504 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	496 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu