Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Randersvej 43

Landejendom · 296 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 75.790 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
75790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.312 kr/m².8.555.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.276.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden aug. 1994
142k29,1M58,1M87,1M116,1M199419982005200820142018202120245. aug. 1994782.500 kr.31. mar. 2003997.500 kr.I dag · vores estimat4.276.571 kr.Markedet · 1995859.288 kr.Markedet · 19971.778.368 kr.Markedet · 19987.229.504 kr.Markedet · 20021.308.616 kr.Markedet · 20052.942.240 kr.Markedet · 20062.309.096 kr.Markedet · 20074.169.456 kr.Markedet · 20086.075.992 kr.Markedet · 200910.061.040 kr.Markedet · 2011142.376 kr.Markedet · 20143.683.424 kr.Markedet · 20161.463.720 kr.Markedet · 20173.998.368 kr.Markedet · 20183.751.800 kr.Markedet · 20198.618.336 kr.Markedet · 20202.172.344 kr.Markedet · 20216.370.808 kr.Markedet · 20223.628.368 kr.Markedet · 20236.795.864 kr.Markedet · 20245.397.856 kr.Markedet · 20254.745.768 kr.Markedet · 202624.775.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1994 · Alm. Salg
782.500 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.276.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Ejerskifte997.500 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte782.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²3,0 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²4,8 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²2,1 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²4,1 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²4,0 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Søbjergvej 21
9550 Mariager		300 m²7,4 km09-07-20251.600.000 kr.5.333 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²4,6 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Kåthedevej 25
9550 Mariager		240 m²6,5 km09-09-20252.975.000 kr.12.396 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²4,6 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²6,5 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden