Randersvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.250 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².1.684.800 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 11 9550 Mariager	163 m²	1,4 km	15-07-2026	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Stentoften 15 9550 Mariager	158 m²	1,4 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Skovvej 1B 9550 Mariager	165 m²	1,5 km	16-11-2025	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Digtervænget 53 9550 Mariager	162 m²	1,7 km	23-06-2026	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	1,8 km	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	1,8 km	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Stentoften 20 9550 Mariager	175 m²	1,3 km	25-03-2024	998.000 kr.	5.703 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	1,4 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	1,7 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Kirkegade 11 9550 Mariager	170 m²	1,7 km	13-10-2024	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu