Randkløve Alle 24

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.858 kr/m².6.379.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandkløve gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.300.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1016,40 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 583.187 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 564.350 kr.
I dag · vores estimat: 6.300.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte564.350 kr.
2002jul.Ejerskifte583.187 kr.
1974Ombygning
1961sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	736 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	771 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	146 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	146 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	578 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	675 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	688 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	613 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	626 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	618 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu