Menu
For mæglere Log ind
Randkløvevej 28, Østermarie
B

Prisvurdering · 3751 Østermarie

Randkløvevej 28, Østermarie

Landejendom · 126 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 8.254 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
8254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 20.563 kr/m² × 126 m².2.590.938 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.700.600 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 2.742.883 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,85 pct. siden mar. 2004
286k8,5M16,8M25,0M33,3M20022003200420062008201120122018202020212022202320242025202631. mar. 2004925.000 kr.I dag · vores estimat1.700.600 kr.Markedet · 2002286.398 kr.Markedet · 2003456.246 kr.Markedet · 20041.850.058 kr.Markedet · 20066.134.184 kr.Markedet · 200813.012.398 kr.Markedet · 20111.018.206 kr.Markedet · 2012600.012 kr.Markedet · 20182.256.030 kr.Markedet · 20209.935.982 kr.Markedet · 202133.276.978 kr.Markedet · 2022860.958 kr.Markedet · 20238.918.280 kr.Markedet · 20242.100.042 kr.Markedet · 20252.788.002 kr.Markedet · 2026835.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (landejendom)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saltunavej 11, Østermarie
3751 Østermarie		102 m²1,2 km02-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie
3751 Østermarie		132 m²3,5 km01-09-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie
3751 Østermarie		126 m²6,0 km21-05-20252.850.000 kr.22.619 kr./m²
Aspevej 9, Østermarie
3751 Østermarie		177 m²6,1 km20-08-20263.450.000 kr.19.492 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn
3751 Østermarie		250 m²2,4 km08-07-20259.600.000 kr.38.400 kr./m²
Dalslundevej 3, Østermarie
3751 Østermarie		185 m²6,9 km10-08-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie
3751 Østermarie		238 m²4,8 km31-12-202529.400.000 kr.123.529 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie
3751 Østermarie		208 m²7,1 km27-05-20254.500.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden