Randlevvej 7, 8300 Odder — Rækkehus · 280 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 280 m², grund på 436 m², 8 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².2.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.062.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitavænget 7 8300 Odder	175 m²	99 m	07-07-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	294 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergade 32 8300 Odder	157 m²	314 m	12-05-2026	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	634 m	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Hagemannsgade 5 8300 Odder	153 m²	772 m	09-01-2026	1.620.000 kr.	10.588 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	647 m	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	736 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Christianslund 108B 8300 Odder	144 m²	665 m	08-09-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	845 m	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Christianslund 102B 8300 Odder	144 m²	735 m	11-08-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu