Randsigvej 61

Landejendom · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 903.212 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 903212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.836 kr/m².8.603.399 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)903212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.328.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.328.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.020.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 140 6855 Outrup	144 m²	2,3 km	07-05-2026	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Bækhusevej 121 6855 Outrup	152 m²	2,0 km	07-08-2026	8.580.000 kr.	56.447 kr./m²
Bækhusevej 55 6855 Outrup	155 m²	1,8 km	26-05-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	1,9 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	1,6 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Frøstrupvej 260 6855 Outrup	153 m²	3,6 km	21-10-2025	2.506.000 kr.	16.379 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	1,9 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	1,4 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	184 m²	3,6 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	4,7 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu