Ranunkelstien 6, Tibirke Sand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.003 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 65 m².2.466.555 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.295.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	74 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	416 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	384 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	441 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	307 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	622 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	140 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	791 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	799 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	227 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu