Ranunkelvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.665 kr/m².3.812.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.917.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.118.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.118.400 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 7 4600 Køge	135 m²	284 m	16-06-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Porsevej 5 4600 Køge	137 m²	402 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	313 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Brombærvej 8 4600 Køge	137 m²	454 m	16-03-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Skovmærkevej 5 4600 Køge	142 m²	211 m	03-02-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Solsikkevej 4 4600 Køge	130 m²	104 m	27-02-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kaprifolievej 9 4600 Køge	140 m²	347 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	376 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Bramsensvej 1 4600 Køge	136 m²	536 m	07-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Kaprifolievej 2 4600 Køge	140 m²	473 m	29-06-2026	5.095.000 kr.	36.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu