Ranunkelvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.272 kr/m².3.512.080 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.011.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	112 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	68 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	95 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	460 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	338 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	193 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	393 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	211 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²
Snerlevej 22 4300 Holbæk	154 m²	273 m	01-07-2024	3.230.000 kr.	20.974 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	324 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu