Ranunkelvej 17

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.222 kr/m².3.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.823.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg: 636.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1996majSolgt, alm. frit salg636.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	125 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	95 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	119 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Primulavej 12 4300 Holbæk	103 m²	162 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	550 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	404 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	620 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kongsgårds Alle 10 4300 Holbæk	101 m²	658 m	08-06-2026	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	869 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	518 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu