Ranunkelvej 24

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².3.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvej gns: 24.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.252.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,13 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 12 4300 Holbæk	160 m²	117 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	25 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	182 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Ranunkelvej 17 4300 Holbæk	100 m²	103 m	27-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Anemonevej 27 4300 Holbæk	167 m²	304 m	04-06-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Bellisvej 14 4300 Holbæk	165 m²	431 m	26-05-2025	5.150.000 kr.	31.212 kr./m²
Cikorievej 8 4300 Holbæk	168 m²	360 m	06-02-2026	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	458 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	558 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Provstehøjen 10 4300 Holbæk	169 m²	427 m	30-03-2026	4.050.000 kr.	23.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu